186 Rue SAINT-MARTIN · Napierville
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 100,3 m² · constr. 2011 · terrain 656,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130409063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
825610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
68030130409063400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 58 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 258 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, Rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-14 · 237 m · Vendu 575 000 $ (6 091 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 607 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 448 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 944 $ Poids 89 % |
| 4 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 170 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 656 383 $ Poids 87 % |
| 6 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 403 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 529 002 $ Poids 86 % |
| 7 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 355 m · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 145 702 $ Poids 85 % |
| 8 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 359 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 530 810 $ Poids 84 % |
| 9 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 591 580 $ Poids 83 % |
| 10 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 215 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 100 605 $ Poids 83 % |
| 11 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 345 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 574 794 $ Poids 77 % |
| 12 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 701 $ Poids 77 % |