295 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 90,2 m² · constr. 2007 · terrain 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130503363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
68030130503363800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 344 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 143 901 $ Poids 86 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 416 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 506 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 402 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 96 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 230, Rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-14 · 637 m · Vendu 575 000 $ (6 091 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 565 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 290 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 637 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 507 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 551 526 $ Poids 73 % |
| 7 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 572 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 545 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 088 $ Poids 70 % |
| 9 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 590 $ Poids 68 % |
| 10 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 691 $ Poids 67 % |
| 11 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 459 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 920 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 568 895 $ Poids 56 % |