241 Rue MAILLOUX · Napierville
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 131,6 m² · constr. 1996 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130505007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
68030130505007400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 48 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 12 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 441 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 584 303 $ Poids 96 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 534 681 $ Poids 89 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 438 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −41 548 $ | 510 432 $ Poids 76 % |
| 5 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 494 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 744 426 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, boulevard Poissant, Napierville 2026-08-14 · 859 m · Vendu 627 000 $ (4 739 $/m²) 132,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 688 041 $ Poids 72 % |
| 7 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 848 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 687 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 292 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 568 656 $ Poids 66 % |
| 9 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 527 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 298 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge −55 341 $ | 614 983 $ Poids 66 % |
| 11 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 35 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 468 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 753 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 483 961 $ Poids 64 % |