244 Boulevard BOURGEOIS · Napierville
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 205,6 m² · constr. 2000 · terrain 973,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 500 $
Rôle antérieur 439 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130508382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
68030130508382600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 89 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 603 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 685 374 $ Poids 80 % |
| 2 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 891 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 473 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 632 164 $ Poids 64 % |
| 4 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 721 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 702 849 $ Poids 26 % |
| 5 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +42 522 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 769 119 $ Poids 23 % |
| 6 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +77 933 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 898 785 $ Poids 23 % |
| 7 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 698 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 768 016 $ Poids 21 % |
| 8 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +64 261 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 788 832 $ Poids 11 % |