Montée MURRAY · Saint-Cyprien-de-Napierville

Valeur estimée

599 400 $

Autre · 2 058 $/m² · 291,2 m² · constr. 1920 · terrain 535 623,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 599 400 $

Rôle 2 M $P10 419 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

291,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

535 623,9 m²

Frontage

273 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 417 100 $

99 %

Terrain 2 390 500 $Bâtiment 26 600 $

Rôle antérieur 2 086 700 $ +15.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

069879531700000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1920

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

829388

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 390 500 $

Valeur bâtiment

26 600 $

Rôle antérieur

2 086 700 $

ID provincial

68035069879531700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

599 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

4 017

Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville

P64

Vaut plus que 64 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 272 600 $

20222 196 500 $+73 %

20231 953 100 $-11 %

20241 980 700 $+1 %

20252 509 800 $+27 %

2026599 400 $-76 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

212, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington

2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 840 $/m²)

260,4 m² · constr. 1978

Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge −100 000 $

1 048 503 $

Poids 3 %

134, rang Saint-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington

2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 564 $/m²)

255,7 m² · constr. 1981

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −40 000 $

462 071 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Montée MURRAY · Saint-Cyprien-de-Napierville

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