246 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville

Valeur estimée

618 300 $

Autre · 2 774 $/m² · 222,9 m² · terrain 987 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 618 300 $

Rôle 3 M $P10 369 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

222,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

987 500 m²

Frontage

1 001,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 936 500 $

98 %

Terrain 2 868 100 $Bâtiment 68 400 $

Rôle antérieur 2 332 100 $ +25.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

070180916000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

829395

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 868 100 $

Valeur bâtiment

68 400 $

Rôle antérieur

2 332 100 $

ID provincial

68035070180916000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

618 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 335

Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville

P68

Vaut plus que 68 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 411 600 $

20222 728 700 $+93 %

20232 534 800 $-7 %

20242 339 500 $-8 %

20252 716 400 $+16 %

2026618 300 $-77 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²)

193,3 m² · constr. 1975

Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +0 $

405 520 $

Poids 0 %

50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²)

192,2 m² · constr. 1874

Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +0 $

581 220 $

Poids 0 %

06 — Suivi

246 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville

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