204 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
494 900 $
Autre · 3 969 $/m² · 124,7 m² · constr. 1880 · terrain 329 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 000 m²
Frontage
295 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 436 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080146130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
68035080146130000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 480 m · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 444 $ Poids 41 % |
| 2 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 569 456 $ Poids 10 % |
| 3 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 469 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-18 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 878 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 4.2 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 678 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −16 188 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 695 648 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 891 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 4.3 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 694 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 584 091 $ Poids 0 % |