310 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 4 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 382,9 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089991380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
68035089991380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 27 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 548 m · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 336 804 $ Poids 39 % |
| 2 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 191 m · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 489 103 $ Poids 27 % |
| 3 | 101, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 575 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 167 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 436 074 $ Poids 8 % |
| 5 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 619 412 $ Poids 2 % |
| 6 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 737 920 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 176 $ Poids 2 % |
| 8 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 136 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 495 $ Poids 2 % |
| 10 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 500 107 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 985 $ Poids 0 % |