Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
271 000 $
Autre · constr. 1978 · terrain 2 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 900 $
Rôle antérieur 24 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090118979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
68035090118979500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 17 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 234 m · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 371 725 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 521 885 $ Poids 17 % |
| 3 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 625 287 $ Poids 2 % |
| 4 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 535 084 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 400 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 686 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 727 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 711 836 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 676 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 0 % |