Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
273 100 $
Autre · 2 848 $/m² · 95,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 635,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635,3 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 18 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090309960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
68035090309960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 18 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 833 m · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 503 271 $ Poids 30 % |
| 2 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 163 $ Poids 15 % |
| 3 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −50 638 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 036 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 874 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 547 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 887 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 435 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 050 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, Avenue Deslauriers, Napierville 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 423 896 $ (3 980 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 403 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 460 814 $ Poids 1 % |
| 10 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +18 567 $ | 263 916 $ Poids 1 % |
| 12 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 128 $ Poids 1 % |