83 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
211 900 $
Autre · 3 045 $/m² · 69,6 m² · constr. 1855 · terrain 1 760,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 900 $
Rôle antérieur 5 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090319393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
5 700 $
ID provincial
68035090319393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 8 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 332 549 $ Poids 0 % |
| 2 | 246B, rue Saint-Martin, Napierville 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 781 $ Poids 0 % |
| 3 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 588 $ Poids 0 % |