Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
593 400 $
Autre · 3 993 $/m² · 148,6 m² · constr. 1930 · terrain 604 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 600 m²
Frontage
476,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 941 000 $
Rôle antérieur 2 173 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090544484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 895 900 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
2 173 400 $
ID provincial
68035090544484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
714 450 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 63 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 704 m · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 592 100 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 745 279 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 584 915 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 457 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 293 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 637 543 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −71 776 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 749 573 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 450 $ Poids 11 % |
| 8 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +51 745 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 651 432 $ Poids 11 % |
| 9 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 519 227 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 734 606 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 259 $ Poids 6 % |
| 12 | 502, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 356 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 936 $ Poids 3 % |