46 Rue ROGEL-LAMOUREUX · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
844 800 $
Autre · 574 $/m² · 1 472,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 472,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
2734
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons
Valeur au rôle 2026 — composition
2 454 600 $
Rôle antérieur 1 398 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090579794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
829770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 200 $
Valeur bâtiment
1 876 400 $
Rôle antérieur
1 398 600 $
ID provincial
68035090579794100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-23 · 866 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 39 % |
| 2 | 654, Rang Du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 103 $ Poids 3 % |