39 Avenue JANNELLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 120,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 405 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100503678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
68035100503678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 81 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 388 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 807 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 242 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 816 528 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 446 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 579 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 454 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 667 399 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 61 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 729 134 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 678 $ Poids 35 % |
| 7 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 991 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 491 $ Poids 26 % |
| 8 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 388 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 767 386 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 723 833 $ Poids 24 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 237 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 757 535 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 009 $ Poids 13 % |
| 12 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 277 $ Poids 12 % |