37 Avenue BOISE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 154,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100516612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
68035100516612600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
689 450 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 080 $ Poids 37 % |
| 2 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 200 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −45 640 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 592 244 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −55 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 762 $ Poids 14 % |
| 4 | 30, Avenue Deslauriers, Napierville 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 423 896 $ (3 980 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 403 $ · Ajust. superficie −46 370 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 467 332 $ Poids 4 % |
| 5 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −93 496 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 604 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 374 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −98 660 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 611 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 324 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −140 592 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 657 044 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 274 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −142 665 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 686 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 324 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −114 456 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 644 852 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 356 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −123 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 322 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −123 236 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 508 631 $ Poids 0 % |