30 Rang CYR · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
663 100 $
Autre · 760 $/m² · 872,2 m² · constr. 1996 · terrain 547 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
872,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 000 m²
Frontage
603,1 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 031 000 $
Rôle antérieur 4 513 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100530837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
829916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 282 000 $
Valeur bâtiment
2 749 000 $
Rôle antérieur
4 513 900 $
ID provincial
68035100530837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 75 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-23 · 814 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 41 % |
| 2 | 512-516, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 263B, rue Saint-Martin, Napierville 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 21 % |
| 4 | 94, rue Hébert, Napierville 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +21 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 967 $ Poids 14 % |
| 5 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 13 % |
| 6 | rue Napier-Christie, Napierville 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 7 % |
| 7 | rue Napier-Christie, Napierville 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 7 % |
| 8 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 793 $ · Ajust. âge +21 517 $ | 290 481 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 863 m · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 480 m · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 182 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 334 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 1 023 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 535-539, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 643 $/m²) 276,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 985 500 $ Poids 0 % |