24 Avenue BOISE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 135,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 132 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 309 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100537110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
68035100537110300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
689 450 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 268 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 816 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 307 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 835 350 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 161 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 076 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 263 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 672 621 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 297 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 733 715 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 268 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 774 929 $ Poids 27 % |
| 7 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 765 673 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 914 m · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 733 083 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 277 m · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −51 720 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 800 707 $ Poids 15 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 803 489 $ Poids 11 % |
| 11 | 512, rue de la Jeunesse, Napierville 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (2 978 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 444 114 $ Poids 11 % |