12 Avenue JANNELLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 130,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 100 $
Rôle antérieur 357 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100544177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
68035100544177400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
672 200 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 28 m · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 729 234 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 133 m · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 751 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 95 m · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −55 755 $ | 603 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 243 m · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −55 195 $ | 551 834 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 86 m · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 266 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 902 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +55 374 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 629 744 $ Poids 35 % |
| 7 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 691 532 $ Poids 34 % |
| 8 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 756 m · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 666 257 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 28 m · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 703 622 $ Poids 29 % |
| 10 | 496, rue Fortin, Napierville 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 060 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 723 054 $ Poids 27 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 581 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 724 045 $ Poids 19 % |