16 Avenue DESLAURIERS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 102,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100593497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
68035100593497700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 51 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 689 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 755 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 595 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 323 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 957 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 945 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 934 m · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 500 922 $ Poids 47 % |
| 5 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 536 582 $ Poids 46 % |
| 6 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 545 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 873 m · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 623 055 $ Poids 45 % |
| 8 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 573 358 $ Poids 43 % |
| 9 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 110 770 $ Poids 40 % |
| 10 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 458 $ Poids 39 % |
| 11 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 434 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 156 $ Poids 37 % |