664 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
637 700 $
Autre · 405 $/m² · 1 575,8 m² · constr. 2005 · terrain 24 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 575,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 440 m²
Frontage
213,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 247 500 $
Rôle antérieur 1 614 900 $ +101.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100672688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
830260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 549 800 $
Valeur bâtiment
1 697 700 $
Rôle antérieur
1 614 900 $
ID provincial
68035100672688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
615 740 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 71 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-23 · 578 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 47 % |
| 2 | 512-516, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-18 · 955 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 22 % |