GRANDE LIGNE DU RANG DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville

Valeur estimée

704 300 $

Autre · 2 166 $/m² · 325,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 371 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 704 300 $

Rôle 6 M $P10 405 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

325,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 371 900 m²

Frontage

763,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

5 700 800 $

93 %

Terrain 5 305 800 $Bâtiment 395 000 $

Rôle antérieur 4 633 400 $ +23.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

109782945700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2022

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

830291

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 305 800 $

Valeur bâtiment

395 000 $

Rôle antérieur

4 633 400 $

ID provincial

68035109782945700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

704 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

2 981

Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville

P79

Vaut plus que 79 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 802 300 $

20221 935 600 $+7 %

20231 798 900 $-7 %

20241 762 900 $-2 %

20252 145 100 $+22 %

2026704 300 $-67 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

56, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Bernard-de-Lacolle

2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (1 839 $/m²)

263,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +56 464 $ · Ajust. âge +48 500 $

654 473 $

Poids 2 %

96, Rang St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle

2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (2 355 $/m²)

282,4 m² · constr. 1874

Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge +66 500 $

905 306 $

Poids 0 %

06 — Suivi

GRANDE LIGNE DU RANG DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville

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