Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
389 400 $
Autre · terrain 633 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 400 m²
Frontage
235,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 622 300 $
Rôle antérieur 2 153 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110092173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 622 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 153 600 $
ID provincial
68035110092173600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±287.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 31 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 792 m · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 764 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 23 % |
| 3 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 623 $ Poids 0 % |
| 8 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 0 % |