Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
647 800 $
Autre · 1 499 $/m² · 432,1 m² · constr. 1976 · terrain 364 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 000 m²
Frontage
152,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 500 $
Rôle antérieur 1 267 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110192957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 507 000 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
1 267 900 $
ID provincial
68035110192957100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 72 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 3.7 km · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +1 076 $ | 217 379 $ Poids 0 % |
| 2 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 225 906 $ Poids 0 % |