Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
225 400 $
Autre · 213 $/m² · 1 059,6 m² · constr. 1960 · terrain 7 614,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 059,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 614,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 58 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110494392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
68035110494392900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 12 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263B, rue Saint-Martin, Napierville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 38 % |
| 2 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-06-19 · 871 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 34 % |
| 3 | 244, rue Saint-Martin, Napierville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 26 % |
| 4 | 244B, rue Saint-Martin, Napierville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 25 % |
| 5 | 512-516, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 25 % |
| 6 | 94, rue Hébert, Napierville 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +21 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 967 $ Poids 18 % |
| 7 | 198, rue Anne-Marie, Napierville 2024-07-10 · 964 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +31 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 599 $ Poids 14 % |
| 8 | 106, rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 12 % |
| 9 | 457, rue Napier-Christie, Napierville 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 11 % |
| 10 | 196, rue Anne-Marie, Napierville 2024-04-29 · 945 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 11 % |
| 11 | 304, rue Saint-François, Napierville 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 10 % |
| 12 | 341B, rue de l'Église, Napierville 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 1 505 000 $ Ajust. marché +288 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 675 $ Poids 8 % |