11 Carré BARRIERE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
892 100 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 417,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 685,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 100 $
Rôle antérieur 790 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110501899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
1 045 000 $
Rôle antérieur
790 700 $
ID provincial
68035110501899800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±194 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 93 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +21 517 $ | 234 147 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 832 m · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 351 941 $ Poids 27 % |
| 3 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 438 m · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 094 732 $ Poids 16 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 105 m · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 083 228 $ Poids 14 % |
| 5 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 248 896 $ Poids 6 % |
| 6 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 988 028 $ Poids 5 % |
| 7 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 034 836 $ Poids 4 % |