3 Avenue CAROLINE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
382 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 641 $/m² · 105 m² · constr. 2006
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110624861800210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
68035110624861800210000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
534 950 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 665 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 711 815 $ Poids 33 % |
| 2 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 664 995 $ Poids 29 % |
| 3 | 192, rue de l'Église, Napierville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 532 500 $ (4 183 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 482 $ · Ajust. superficie −46 641 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 644 592 $ Poids 9 % |