270 Rue CAROLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 90 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
110664185000460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
68035110664185000460000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 24 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 442 403 $ Poids 82 % |
| 2 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 489 239 $ Poids 71 % |
| 3 | 496, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-06-01 · 391 m · Vendu 520 000 $ (4 929 $/m²) 105,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 494 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 496, rue de La Jeunesse, Napierville 2025-12-11 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 054 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 471, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-04 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 470 788 $ Poids 56 % |
| 6 | 452, rue Napier-Christie, Napierville 2025-06-19 · 700 m · Vendu 639 000 $ (6 514 $/m²) 98,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 612 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 596 722 $ Poids 52 % |
| 8 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 675 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 537 594 $ Poids 50 % |
| 9 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 520 486 $ Poids 49 % |
| 10 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge −47 737 $ | 504 012 $ Poids 46 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Napierville 2024-12-17 · 532 m · Vendu 472 000 $ (4 777 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 542 556 $ Poids 39 % |
| 12 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 717 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 611 $ Poids 39 % |