49 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 140,3 m² · constr. 1920 · terrain 963,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 118 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120271295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
68035120271295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 38 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −70 707 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 802 $ Poids 11 % |
| 2 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 894 453 $ Poids 9 % |
| 3 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −25 802 $ | 258 381 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 120 $ Poids 3 % |
| 5 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 719 198 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 141 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 484 660 $ Poids 2 % |
| 8 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 419 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 2.7 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 534 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 109 783 $ Poids 2 % |
| 11 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 127 $ Poids 2 % |
| 12 | 208, rue Saint-Cyprien, Napierville 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 206 958 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 697 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −20 696 $ | 238 904 $ Poids 1 % |