79 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 177 000 $
Autre · 2 430 $/m² · 484,4 m² · constr. 1900 · terrain 267 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 900 m²
Frontage
321,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 600 $
Rôle antérieur 1 689 000 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120348002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 201 600 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
1 689 000 $
ID provincial
68035120348002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 215 171 $ (503 $/m²) 427,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −21 517 $ | 207 945 $ Poids 43 % |
| 2 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-06-19 · 886 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 33 % |
| 3 | 263B, rue Saint-Martin, Napierville 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 22 % |
| 4 | 244, rue Saint-Martin, Napierville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 17 % |
| 5 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +132 596 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 309 862 $ Poids 17 % |
| 6 | 244B, rue Saint-Martin, Napierville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 16 % |
| 7 | 198, rue Anne-Marie, Napierville 2024-07-10 · 877 m · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +31 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 599 $ Poids 15 % |
| 8 | 196, rue Anne-Marie, Napierville 2024-04-29 · 868 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 12 % |
| 9 | 282, rue Lord, Napierville 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (2 341 $/m²) 566,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +177 476 $ · Ajust. superficie −95 613 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 274 363 $ Poids 10 % |
| 10 | 512-516, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-08-18 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 304, rue Saint-François, Napierville 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 6 % |
| 12 | 280, rue Lord, Napierville 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (2 248 $/m²) 578,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +258 430 $ · Ajust. superficie −105 636 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 322 794 $ Poids 5 % |