29 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 539 200 $
Autre · 12 187 $/m² · 126,3 m² · constr. 2013 · terrain 850 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 200 m²
Frontage
413,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 336 400 $
Rôle antérieur 3 405 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
129906056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 576 100 $
Valeur bâtiment
760 300 $
Rôle antérieur
3 405 800 $
ID provincial
68035129906056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 97 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 972 m · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 971 $ Poids 35 % |
| 2 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 026 $ Poids 3 % |
| 3 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 474 $ Poids 3 % |
| 4 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 718 $ Poids 0 % |