450 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 177,6 m² · constr. 1935 · terrain 5 120,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,7 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 274 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130812869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
68035130812869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 655 m · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +47 661 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 522 663 $ Poids 53 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 589 128 $ Poids 18 % |
| 3 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 704 167 $ Poids 7 % |
| 4 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 664 205 $ Poids 6 % |
| 5 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +64 711 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 638 541 $ Poids 6 % |
| 6 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 553 $ Poids 5 % |
| 7 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 640 345 $ Poids 5 % |
| 8 | 116, Place du Docteur-Aumont, Napierville 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 587 500 $ (4 091 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 604 $ · Ajust. superficie +69 551 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 712 905 $ Poids 3 % |
| 9 | 496, rue Fortin, Napierville 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (5 060 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 304 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 304 $ Poids 3 % |
| 10 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +58 451 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 603 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 461, rue Napier-Christie, Napierville 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 973 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 705 691 $ Poids 3 % |
| 12 | 496, Fortin, Napierville 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (4 814 $/m²) 142,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +84 963 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 603 $ Poids 2 % |