545 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 188,4 m² · constr. 1830 · terrain 2 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 275 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131104493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
831424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
68035131104493300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 51 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 501 m · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 755 985 $ Poids 39 % |
| 2 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +71 201 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 673 747 $ Poids 15 % |
| 3 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 315 082 $ Poids 13 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 811 213 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +85 039 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 807 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 830 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 326 $ Poids 0 % |
| 10 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 693 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 4.2 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 757 565 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 792 $ Poids 0 % |