585 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville

Valeur estimée

356 500 $

Plex (2-5 logements) · 3 301 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 2 475,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 356 500 $

Rôle 313 800 $P10 254 500 $P90 403 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

108 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 475,2 m²

Frontage

56,6 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

313 800 $

36 %

64 %

Terrain 113 900 $Bâtiment 199 900 $

Rôle antérieur 200 800 $ +56.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

131278697900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

831461

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 900 $

Valeur bâtiment

199 900 $

Rôle antérieur

200 800 $

ID provincial

68035131278697900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

356 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

564 000 $

$/m² médian

4 133

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville

P27

Vaut plus que 27 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021236 500 $

2022292 100 $+24 %

2023265 700 $-9 %

2024290 600 $+9 %

2025372 300 $+28 %

2026356 500 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²) 129,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 635 $ · Ajust. superficie −66 565 $ · Ajust. âge −80 500 $	654 300 $ Poids 0 %
2	309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie −69 512 $ · Ajust. âge +0 $	600 091 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

303-305, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur

2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 805 000 $ (6 221 $/m²)

129,4 m² · constr. 2002

Ajust. marché −3 635 $ · Ajust. superficie −66 565 $ · Ajust. âge −80 500 $

654 300 $

Poids 0 %

309-313, Route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur

2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 574 $/m²)

146,9 m² · constr. 1963

Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie −69 512 $ · Ajust. âge +0 $

600 091 $

Poids 0 %

06 — Suivi

585 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville

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