9 GRANDE LIGNE DU RANG DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 223 300 $
Autre · 9 834 $/m² · 124,4 m² · constr. 2009 · terrain 419 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 900 m²
Frontage
235,7 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 196 100 $
Rôle antérieur 1 725 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139721027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 725 500 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
1 725 300 $
ID provincial
68035139721027100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 96 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 141 $ Poids 12 % |
| 2 | 7, chemin de la Grande-Ligne, Lacolle 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 375 800 $ (2 873 $/m²) 130,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 032 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +31 943 $ | 429 581 $ Poids 5 % |
| 3 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 955 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue Poussard, Lacolle 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 585 000 $ (4 459 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 594 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 96, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 946 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue Dawson, Lacolle 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 415 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 21-23, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 910 $/m²) 111,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 253 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Boissonnault Ouest, Lacolle 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 213 944 $ (1 998 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 254 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rang Saint-Claude, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 341 $/m²) 130,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, rue Saint-Louis, Lacolle 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 394 500 $ (2 991 $/m²) 131,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 459 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue Poussard, Lacolle 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +58 868 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 607 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Lenoir, Lacolle 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 713 $ Poids 0 % |