12 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville

Valeur estimée

1 097 400 $

Autre · 13 909 $/m² · 78,9 m² · constr. 1976 · terrain 208 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 621 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

208 900 m²

Frontage

118,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 279 100 $

77 %

23 %

Terrain 989 200 $Bâtiment 289 900 $

Rôle antérieur 919 300 $ +39.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

139853360400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

831478

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

989 200 $

Valeur bâtiment

289 900 $

Rôle antérieur

919 300 $

ID provincial

68035139853360400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 097 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

415 000 $

$/m² médian

2 920

Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville

P95

Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021761 400 $

20221 088 100 $+43 %

2023888 600 $-18 %

2024899 700 $+1 %

20251 348 600 $+50 %

20261 097 400 $-19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin

2025-01-03 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²)

93,6 m² · constr. 1995

Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge −47 025 $

504 051 $

Poids 0 %

110, Rue de l' Église, Lacolle

2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²)

87 m² · constr. 1992

Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −27 600 $

365 427 $

Poids 0 %

06 — Suivi

12 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville

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