192 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 272,7 m² · constr. 1977 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 378 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140184548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
68035140184548100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 56 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 988 m · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 533 $ Poids 55 % |
| 2 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 0 m · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 25 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 900 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 735 602 $ Poids 0 % |