95 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
800 200 $
Autre · 623 $/m² · 1 283,6 m² · terrain 34 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 283,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 500 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 707 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140349818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
775 100 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
68035140349818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 90 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Anne-Marie, Napierville 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +31 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 599 $ Poids 5 % |
| 2 | 196, rue Anne-Marie, Napierville 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 4 % |