100 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville

Valeur estimée

1 558 200 $

Autre · 5 909 $/m² · 263,7 m² · constr. 1825 · terrain 487 256,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 872 200 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

263,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

487 256,1 m²

Frontage

295 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 677 700 $

80 %

20 %

Terrain 2 142 200 $Bâtiment 535 500 $

Rôle antérieur 1 967 600 $ +36.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

141088273800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1825

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

831631

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 142 200 $

Valeur bâtiment

535 500 $

Rôle antérieur

1 967 600 $

ID provincial

68035141088273800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 887 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

946 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

3 726

Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville

P97

Vaut plus que 97 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 722 800 $

20222 470 100 $+43 %

20232 178 600 $-12 %

20242 255 500 $+4 %

20252 563 900 $+14 %

20261 887 700 $-26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu

2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²)

288 m² · constr. 1825

Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge +0 $

946 162 $

Poids 1 %

1815, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu

2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²)

228,1 m² · constr. 1847

Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −7 500 $

87 983 $

Poids 1 %

2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu

2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²)

234,1 m² · constr. 1981

Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −92 000 $

1 062 629 $

Poids 1 %

06 — Suivi

100 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville

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