250 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 124,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 246,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 322 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150044596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
68035150044596400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 54 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 808 $ Poids 26 % |
| 2 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 494 m · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 440 258 $ Poids 22 % |
| 3 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 535 131 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 484 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 241 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −40 132 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 532 569 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 166 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −47 360 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 849 432 $ Poids 0 % |