Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville

Valeur estimée

612 100 $

Autre · 1 771 $/m² · 345,7 m² · constr. 1970 · terrain 192 458,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 612 100 $

Rôle 824 600 $P10 493 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

345,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

192 458,4 m²

Frontage

68,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

824 600 $

97 %

Terrain 796 800 $Bâtiment 27 800 $

Rôle antérieur 672 900 $ +22.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

150989113700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

831717

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

796 800 $

Valeur bâtiment

27 800 $

Rôle antérieur

672 900 $

ID provincial

68035150989113700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

612 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

503 750 $

$/m² médian

3 475

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville

P67

Vaut plus que 67 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021582 800 $

2022803 400 $+38 %

2023703 400 $-12 %

2024687 100 $-2 %

2025978 800 $+42 %

2026612 100 $-37 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu

2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²)

288 m² · constr. 1825

Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +97 669 $ · Ajust. âge +97 500 $

1 182 464 $

Poids 3 %

1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu

2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 138 938 $ (483 $/m²)

287,7 m² · constr. 1908

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +13 894 $

166 837 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville

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