165 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville

Valeur estimée

2 256 400 $

Autre · 6 378 $/m² · 353,8 m² · constr. 1994 · terrain 592 758,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 3 M $P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

353,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

592 758,9 m²

Frontage

117,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

3 464 200 $

82 %

18 %

Terrain 2 840 600 $Bâtiment 623 600 $

Rôle antérieur 2 489 600 $ +39.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

151060735000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

831706

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 840 600 $

Valeur bâtiment

623 600 $

Rôle antérieur

2 489 600 $

ID provincial

68035151060735000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 256 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

503 750 $

$/m² médian

3 475

Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville

P100

Vaut plus que 100 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 166 100 $

20223 201 900 $+48 %

20232 794 200 $-13 %

20242 719 200 $-3 %

20252 943 600 $+8 %

20262 256 400 $-23 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu

2026-05-11 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²)

288 m² · constr. 1825

Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +111 380 $ · Ajust. âge +97 500 $

1 196 175 $

Poids 3 %

1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu

2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 138 938 $ (483 $/m²)

287,7 m² · constr. 1908

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge +13 894 $

168 793 $

Poids 0 %

06 — Suivi

165 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville

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