276 Chemin LOUIS-CYR · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 132 m² · constr. 1970 · terrain 1 941,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159959928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
68035159959928600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 36 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 905 210 $ Poids 32 % |
| 2 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 166 431 $ Poids 27 % |
| 3 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 3 m · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 26 % |
| 4 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 562 979 $ Poids 12 % |
| 5 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +5 937 $ | 254 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 544 058 $ Poids 0 % |