344 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 225,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 850,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 850,5 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 498 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070998846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
68040070998846600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 87 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rang du Côteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-03-18 · 953 m · Vendu 650 000 $ (3 208 $/m²) 202,6 m² · constr. 1868 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 894 $ Poids 53 % |
| 2 | 280, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 604 000 $ (3 147 $/m²) 191,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 709 322 $ Poids 11 % |
| 3 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, rue Principale, Saint-Édouard 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 476 000 $ (2 637 $/m²) 180,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 240 $ · Ajust. superficie +58 940 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 624 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 555 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 4.1 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 653 188 $ Poids 0 % |