750 Rang COTEAU app. 27 ) app. 27 ) · Saint-Jacques-le-Mineur

Valeur estimée

367 600 $

Plex (2-5 logements) · 3 531 $/m² · 104,1 m² · constr. 1996

Fourchette honnête

ESTIMATION 367 600 $

P10 261 000 $P90 709 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

233 200 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 233 200 $

Rôle antérieur 134 000 $ +74.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

080652941500270000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1042677

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

233 200 $

Rôle antérieur

134 000 $

ID provincial

68040080652941500270000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

675 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

660 000 $

$/m² médian

4 021

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques-le-Mineur

P20

Vaut plus que 20 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 500 $

2022177 100 $+38 %

2023171 200 $-3 %

2024184 800 $+8 %

2025204 800 $+11 %

2026201 900 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 665 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −40 740 $	675 213 $ Poids 23 %
2	40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −42 250 $	629 920 $ Poids 20 %
3	192, rue de l'Église, Napierville 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 532 500 $ (4 183 $/m²) 127,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +105 482 $ · Ajust. superficie −48 523 $ · Ajust. âge +53 250 $	642 709 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville

2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²)

115,2 m² · constr. 2008

Ajust. marché +69 665 $ · Ajust. superficie −32 712 $ · Ajust. âge −40 740 $

675 213 $

Poids 23 %

40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville

2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²)

113,6 m² · constr. 2009

Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −42 250 $

629 920 $

Poids 20 %

192, rue de l'Église, Napierville

2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 532 500 $ (4 183 $/m²)

127,3 m² · constr. 1957

Ajust. marché +105 482 $ · Ajust. superficie −48 523 $ · Ajust. âge +53 250 $

642 709 $

Poids 0 %

06 — Suivi

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