Rue FILION · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
535 800 $
Autre · terrain 2 278,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080655560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3338124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
68040080655560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 57 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 254 $ Poids 18 % |
| 2 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 17 % |
| 3 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 709 $ Poids 15 % |
| 4 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 13 % |
| 5 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 654, Rang Du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 103 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 11 % |
| 8 | 46, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 498 000 $ (3 686 $/m²) 135,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 146 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 10 % |
| 11 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 345 $ Poids 10 % |
| 12 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 565 $ Poids 10 % |