820 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 235,4 m² · constr. 1979 · terrain 23 053,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 053,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 600 $
Rôle antérieur 435 700 $ +150.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080675625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
68040080675625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 93 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +37 993 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 716 358 $ Poids 16 % |
| 2 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 676 410 $ Poids 15 % |
| 3 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 658 195 $ Poids 5 % |
| 4 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 789 885 $ Poids 4 % |
| 5 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 589 801 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −57 240 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 838 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 348 662 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −7 957 $ | 689 698 $ Poids 1 % |
| 9 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 671 $ Poids 0 % |
| 10 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −46 321 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 301 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 723 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −55 475 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 921 $ Poids 0 % |