288 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 146,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081126354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
68040081126354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 24 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 54 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −57 902 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 815 496 $ Poids 6 % |
| 3 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 436 273 $ Poids 3 % |
| 4 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +62 620 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 414 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 724, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 572 000 $ (3 409 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +76 616 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 591 781 $ Poids 1 % |
| 7 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +30 594 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 492 993 $ Poids 1 % |
| 8 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 309 $ Poids 1 % |
| 9 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 522, Rang Des Sloan, Saint-Édouard 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 452 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 493 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Thibert, Saint-Édouard 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 486 000 $ (3 696 $/m²) 131,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 504 696 $ Poids 0 % |