273 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 136 m² · constr. 1847 · terrain 6 787,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 787,6 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 451 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081230678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1847
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
68040081230678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 65 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Principale, Saint-Édouard 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (2 973 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 383 710 $ Poids 3 % |
| 3 | 584, rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 348 $/m²) 159,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 952 $ Poids 1 % |
| 4 | 548, rang des Sloan, Saint-Édouard 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 623 $ Poids 1 % |
| 5 | 176, rue Principale, Saint-Édouard 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 497 $/m²) 128,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 410 $ Poids 0 % |
| 6 | 543, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 680 035 $ Poids 0 % |
| 7 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −59 580 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, Rang des Sloan, Saint-Édouard 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 792 $/m²) 159,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 072 $ Poids 0 % |
| 9 | 735, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 901 $/m²) 153,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −46 242 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 143 $ Poids 0 % |