72 Montée SAINT-JACQUES · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 125,5 m² · constr. 1975 · terrain 10 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 234,9 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
081414426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
68040081414426000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 44 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rang Saint-André, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 875 $ Poids 2 % |
| 2 | 249, rue Principale, Saint-Édouard 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (4 449 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +41 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 263 $ Poids 2 % |
| 3 | , Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-28 · 2.9 km · Vendu 374 900 $ (2 904 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 216 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 382 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 847 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 521 755 $ Poids 1 % |
| 6 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 655 587 $ Poids 1 % |
| 7 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 143 745 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 601 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 1119, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 122 289 $ (901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 380 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 121 844 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 482 816 $ Poids 1 % |
| 11 | 2192, rue des Forgerons, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 250 015 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 139 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −25 001 $ | 268 678 $ Poids 1 % |
| 12 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 120 032 $ Poids 1 % |