708 Route EDOUARD-VII · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
301 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 454 $/m² · 87,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 104,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,8 m²
Frontage
83 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 204 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090923903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
68040090923903300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 14 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie −75 242 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 107 $ Poids 0 % |
| 2 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 665 $ · Ajust. superficie −82 223 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 598 542 $ Poids 0 % |